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NON ! Implantation IKEA - Plaine du Var (AM, 06)

NON ! IKEA - Nice, Plaine du Var (06)©capre06

NON à l'implantation d'IKEA sur la Plaine du Var à NICE (06)

NON AU PROJET IKEA-BOUYGUES

IKEA — BOUYGUES Immobilier — Nice Valley (ex Nice One)

= 49 754 m2 de surface commerciale

TROP de concurrence, TUE la concurrence - Arrêtons de multiplier les centres commerciaux dans les Alpes Maritimes ! lien_interne (ico)

A la Une !

Un recours contre la vente du terrain à Ikea creuse la dette de la ville de Nice

“ En toute franchise. L’association dénonce "des anomalies dans le contrôle de légalité" du permis de construire et "des études d’impacts insuffisantes". Conséquence directe de cette procédure devant la justice administrative : la vente est bloquée… et les 21 millions d’euros qu’elle devait rapporter à la ville de Nice forment un trou dans son budget. ”

Lire la suite : lien_externe (ico) https://france3-regions.francetvinfo.fr/provence-alpes-cote-d-azur/alpes-maritimes/nice/recours-...

 

Toutes l'actualités sur le Projet d’implantation d’IKEA dans la Plaine du Var : Cliquez-ici

 

IKEA à Nice ?

En réalité une vaste opération immobilière autour d'Allianz Riviera (Stade de Nice) représentant une surface commerciale de 49 754 m2.

Un ensemble commercial IKEA Nice & BOUYGUES Immobilier + NICE ONE

Un investissement de 150 millions d’eurosdont 110 millions d’euros pour le seul ensemble Ikea.

Présentation du projet IKEA Nice & Bouygues Immobilier

Maquette_IKEA_16032016 © Wilmotte & Associés Eco-quartier-Nice_Saint-Isidore-Wilmotte-2013
Complexe Ikea Nice + Magasins et logements | Éco-quartier Saint-Isidore | Îlot 1 | Nice - 06 | Alpes-Maritimes | Provence Alpes Côte d'Azur (P.A.C.A)

Architecte(s) / Maître(s) d'œuvre : Wilmotte & Associés | Maître(s) d'ouvrage : Bouygues Immobilier ; Ikea Développement

 

Sur ce terrain, il est prévu d'implanter un complexe mixte totalisant 54 275 m² de surface de plancher, et regroupant : 

- un magasin Ikea de 32 000(SDP) m² (dont un restaurant de 500 places) ; 

- un projet Bouygues Immobilier de 22 000(SDP) M2 dont, - 289 logements dont un quart en locatif social (soit 16 675 m²) ; - 3 403 m² de commerces et services en pied d'immeubles ; - 1 893 m² de bureaux. 

Ce qui va nécessiter un investissement global de 150 millions dont 110 millions d’euros pour le seul ensemble Ikea.

Notes :

  • Début des travaux : 2014 ; 2ème semestre 2016    

  • Ouverture prévue : 2016 ; repoussée à 2018, est désormais programmée pour la mi-2019.

Retour en 14 dates sur l'implantation d'Ikea sur la Côte d'Azur lien_externe (ico)

Projet d'amménagement : Le quartier sera desservi par la ligne 3 du tramway.

Détail de chaque projet :

Projet IKEA Nice 
(magasin)

Projet réalisé avec Bouygues Immobilier 
(logements, bureaux & commerces)

Projet-Ikea-Nice_Plaine_du_Var©2016WilmotteAssociés  

Chiffres clés :

Superficie terrain : 4 hectares

Prix d’achat : 21 millions d’eurosLien

Surface de plancher(déf) : 32 000 m2

Surface de vente : 24 000 m² (magasin)

Places de parking : 1 700

Panneaux photovoltaïques (3 000) : 7 000 m2

Créations d’emplois : 350 emplois directs

Zone de chalandise : 1,3 millions d’habitants

Chiffres clés :

Surface de plancher(déf) : 22 000 m2 dont,

  • logements : 16 675 m², soit 289 logements (33% sociaux)
  • bureaux : 1 868 m2
  • boutiques : 3 403 m², soit 26 commerces (au pied des immeubles de logements)

Places de parking : 337 (stationnement en sous-sol)

Coût prévisionnel :

Montant des investissements : 
110 millions d’euros (€)

Coût prévisionnel :

Montant des investissements : 
40 millions d’euros (€)

En plus de l’enseigne jaune et bleu, le projet prévoit aussi la création de 26 boutiques attenantes sur 3 054 m2 supplémentaires.
Soit, 27 054 m2 pour l'ensemble commercial IKEA & BOUYGUES Immobilier

Documentation :

2015

2016

Le tout à quelques mètres de Nice One, un autre centre commercial de 22 700 m2 .

NICE ONE

Ensemble commercial composé de commerces de détail.

Nice One : le nouveau centre commercial sous les tribunes de l'Allianz Riviera

Extrait : “ Dans le viseur notamment? Le centre commercial Nice One (22 700 m2) inclus dans le partenariat selon un bail de 99 ans, qui devrait générer des profits de plusieurs centaines de millions d'euros au seul profit de son mystérieux propriétaire (un actionnaire de l'OGC Nice qui en a racheté les droits à Vinci pour 80 M€), alors qu' "il a de facto été payé en partie par la commune". ” (Article Nice-Matin 23/06/2015)

Il fait partie intégrante du projet Allianz Riviera (Stade de Nice)lien_externe (ico) au sein de l'opération d'intérêt national OIN Plaine du Var.

Chiffres clés :

Surface de plancher : 29 000 m2

Surface de vente : 22 700 m² dont, 

Places de parking souterrain : 1 300

Ouverture partielle : 16 février 2016

 

IKEA BOUYGUES et NICE ONE_Quartier Saint-Isidore_Nice

Soit = Surface commerciale totale : 49 754 m2

 

• Aménagements routiers dans le cadre du projet "IKEA"

La desserte routière actuelle comporte 3 axes :

1- l'autoroute A8 ; 
2- la M6202 et 6202bis ;
3- et la voie structurante de 40 mètres de large 

Rappelons que sur la même zone se trouve Allianz Riviera-Le Stade de Nice, l'ensemble commercial Nice Valley (anciennement Nice One), et les orientations du PLU (Nice) prévoit la création d'un écoquartier mixte Nice-Saint-Isidore

Plusieurs études de trafic ont été réalisées par Transitec en 2014 et 2015. Les principales nuisances sonores perpectibles ou à venir sont l'A8 au Nord du site, et la voie des 40 mètres le long du flanc Est de la parcelle. Le trafic restera très dense dans le secteur et il sera nécessaire de préciser les mesures d'accompagnement prévues dans le cas de grands événements au stade. 

Divers aménagements routiers sont prévus dont,

Voie des 40 mètres de large - 303, Avenue Sainte-Marguerite - Allianz RivieraLe Projet (Projet terminé) : Création d’une voie structurante de 40 mètres de large : Axe 2x2 voies - un terre-plein central de 12 mètres (projet ligne du 3 tram) 

3,8 kilomètres de l'axe a été mis en service le 13 mai 2016.  La Voie des 40 mètres porte désormais le nom de Simone Veil.

"Il faut toutefois garder à l'esprit qu'en dépit des aménagements routiers prévus, le trafic sur le secteur restera très dense, non seulement à cause d'IKEA, mais aussi en raison des cumul des impacts des nombreux projets commerciaux dans la plaine du var. Le carrefour Digue des Français - RM6202 devrait être le "point noir" du maillage."

[Ref. Fiche d'instruction-DDTM|05/02/2016] 

Le projet final de 8 km reliera les quartiers de Saint-Augustin au sud au secteur des Combes au nord en passant par Saint-Isidore et Lingostière. Le coût global de cet investissement est de 79 millions d’euros.

A lire ►► Expulsés pour laisser passer une route ?

 En savoir plus : [lien_interne (ico)

Nous ne voulons plus de grandes surfaces commerciales à la périphérie, là où les terres alluvionnaires permettraient un projet ambitieux d'agriculture péri-urbaine !

NON AU BETONNAGE DE LA PLAINE DU VAR, AM06 ©capre06NON à la disparition du commerce de proximité
Ils vident le centre de NICE, tuent notre petit commerce et nos racines.
ILS pillent nos terres nourricières sans laisser aucune chance à nos agriculteurs de survivre

Le combat des opposants

avec,

DES TERRES, PAS D'HYPERS !

SAUVONS NOS VILLES ! SAUVONS NOS SOLS !

La fédération Des terres, pas d’hypers ! regroupe une quinzaine d’associations ou de collectifs qui ont pour objet la sauvegarde de l’environnement, du cadre de vie, du commerce de proximité et/ou d’une agriculture respectueuse de l’environnement. 

Site internet : lien_externe (ico) http://desterrespasdhypers.fr/

avec,

E.T.F, En Toute Franchise 
CONTRE LES ABUS DE LA GRANDE DISTRIBUTION

Site internet : http://www.en-toutefranchise.com/

Tract IKEA


Pétition · Poursuivre les abus de la grande distribution qui asphixient les petits commerces et détruisent nos quartiers. · Change.org

 
Permis de construire-IKEA_BOUYGUES-15-09-2016 (PC 006088 15S0348)
"Ikea à Nice" — Episode : "Les anti-ikea ne lachent rien"
 
Martine Donnette. Présidente de l'association "E.T.F, En Toute Franchise" et la société civile immobilière "JAR4" dépose un [recours en novembre 2016 le permis de construire de la galerie marchande et du magasin Ikea] : Objectif : faire annuler l’arrêté du maire de Nice autorisant le permis de construire d’Ikea accordé le 15 septembre par le maire de Nice, son ouverture étant prévue pour 2018 dans la plaine du Var. 
 

"L’association E.T.F dénonce "des anomalies dans le contrôle de légalité" du permis de construire et "des études d’impacts insuffisantes". Conséquence directe de cette procédure devant la justice administrative : la vente du terrain de 4 hectares sur lequel doit être construit le projet centre commercial, logement et commerces est bloquée… et les 21 millions d’euros qu’elle devait rapporter à la ville de Nice forment un trou dans son budget."

Les irréductibles opposants à l’implantation d’un magasin Ikea de 24.000 m2 dans la plaine du Var n’en démordent pas. Ils iront jusqu’au bout. Et ce, malgré la menace d’une condamnation par la la ville de Nice, la Métropole et le promoteur Bouygues, à payer 2,8 millions d’euros pour « procédure abusive », .

A suivre dans le Nouvel épisode de l’interminable feuilleton "Ikea à Nice".

avec, 

CAPRE 06 sur le terrain d'IKEA avec E.T.F.

Logo-CAPRE06Collectif Associatif Pour des Réalisations Ecologiques 06 
« Pour la protection des espaces naturels et de notre patrimoine pour les générations futures, promotion d’une société écologique, solidaire et soutenable, et lutte contre les pollutions. »

Site internet : http://www.capre06.eu/


Pétition · https://www.change.org/p/nice-preserv...

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Date de dernière mise à jour : 12/06/2018