OIN Plaine du Var ?

NON A L'OIN PLAINE DU VAR !
Périmètre de l'OIN Plaine du Var, Éco-Vallée NON AU BETONNAGE DE LA PLAINE DU VAR, AM06 ©capre06
Sous le couvert de « Développement durable »« Eco-exemplarité » et « Croissance verte »cette Opération dite 'Intérêt National' (O.I.N) Plaine du Var, également dénommée 'Eco-Vallée' est en réalité un giga aménagement.

LA PLAINE DU VAR AUJOURD'HUI !

La basse vallée du Var-Carros-2015-H-Milieux_paysage  La Plaine du Var - vue de Gattières vers le sud ©EPA La basse Vallée du Var, Nice 06

♦ Qu’est que l’Opération d'Intérêt National de la Plaine du Var ?

Maquette oin eco vallee
Maquette initiale présentée en 2008 par M. Estrosi. Elle ne contient pas : la voie de 40 mètres de large qui mène au Grand Stade, et le déplacement du M.I.N à la Baronne, commune de la Gaude.

http://eco-vallee-nicecotedazur.fr/

L'Opération dite 'Intérêt National' (O.I.N) est un projet qui prévoit sur 30 ans l'aménagement du territoire de la Plaine du Var, situé en Région Provence-Alpes-Côte d'Azur (P.A.C.A) dans les Alpes Maritimes (06).

Ce projet est l'initiative de M. Christian Estrosi(↓) en 2007, alors qu'il était ministre de l'Aménagement du Territoire.

De nombreux acteurs sont rassemblés derrière Christian Estrosi et Nice Côte d'Azur (NCA) : 

  • Jean-Michel Devret, Préfet des Alpes-Maritimes
  • Christian Tordo, Président de l'EPA Plaine du Var
  • Eric Ciotti, Président du Conseil Général
  • Michel Vauzelle, Député, Conseil Régional PACA
  • les maires des communes concernées ...

Les acteurs (rôle, fonctionnement)- OIN Eco Vallée - EPA plaine du VarLes acteurs (rôle, fonctionnement)- OIN Eco Vallée - EPA plaine du Var

La mise en œuvre et l’aménagement est confié à un Établissement Public d'Aménagement (E.P.A) chargé de produire les études préalables, de définir les futurs aménagements et de mettre en œuvre leur réalisation.

L’EPA de la plaine du Var est administré par un conseil de 26 membres :
Composition du Conseil d'Administration (C.A) de l'EPA, Eco-Vallée (11-2016)Composition du Conseil d'Administration (C.A) de l'EPA, Eco-Vallée (11-2016)

L’ÉPA de la plaine du Var est animé par une équipe de permanents, dirigée par Pascal Gauthier, Directeur Général. 

L’EPA Plaine du Var est l’outil partenarial entre l’Etat, le Conseil régional Provence-Alpes-Côte d’Azur, la Métropole Nice Côte d’Azur, le Conseil général des Alpes-Maritimes et les Communautés de communes des Côteaux d’Azur et de la Vallée de l’Estéron.
L’opération est co-financée par l’Union Européenne.
L’Europe s’engage en PACA avec le FEDER (Fonds Européen de Développement Régional).

Bon à savoir :

Un EPA c'est quoi ? : Un établissement public d'aménagement (EPA) est un type d'établissement public à caractère industriel et commercial, qui consiste en une structure opérationnelle sous l'autorité de l'État ayant pour vocation de réaliser des opérations foncières et d'aménagement pour le compte de celui-ci, d'une collectivité territoriale ou d'un établissement public. En savoir plus ...

4 études urbaines ont été réalisées par des cabinets internationaux d'urbanistes et d'architectes :

a) une étude de positionnement international confiée à Rem KOOLHAS et son agence OMA,

b) 3 études de définition pour la stratégie urbaine de la Plaine du Var :

• Étude de Josep Lluis MATEO Mateoarquitectura : 
- Marché pour la définition de la stratégie urbaine de la PLAINE DU VAR Télécharger en PDF
• Étude de West 8 Agence Paysage (Adriaan GEUSE) :
Etudes de la Plaine du Var Télécharger en PDF
• Étude de Seura Architectes Urbanistes (David MANGIN) : 
Etude de définition de la stratégie urbaine de la plaine du Var pour une Ecovallée Télécharger en PDF

Il s'agit des 4 territoires suivants : Le Grand Arenas, Nice Méridia, La Baronne et Saint-Martin-du-Var

MATEO-2010-10-20-Etudes-Plaine du Var-Stratégie et Opérations d'Aménagement (1)

MATEO-2010-10-20-Etudes-Plaine du Var-Stratégie et Opérations d'Aménagement (2)

WEST8-2010-10-20-Etudes-Plaine du Var-Stratégie et Opérations d'Aménagement (1)

WEST8-2010-10-20-Etudes-Plaine du Var-Stratégie et Opérations d'Aménagement (2)

SEURA-2010-10-20-Etudes-Plaine du Var-Stratégie et Opérations d'Aménagement

 

Le périmètre couvre une surface de 10 000 hectares sur la Métropole Nice Côte d’Azur (N.C.A), et impacte 15 communes du littoral niçois au verrou rocheux de l’Estéron :

 
• Bonson
• Carros
• Castagniers
• Colomars
• Gattières
• Gilette
• La Gaude
• La Roquette sur Var
• Le Broc
• Levens
• Nice*
• Saint-Blaise
• Saint-Jeannet
• Saint-Laurent-du-Var
• Saint-Martin-du-Var

Périmètre de l’'Eco Vallée' partie sud et partie nord 

Eco Vallée - NordEco Vallée - Sud

Caractéristiques du territoire

Les 12 quartiers sur le territoire de la Plaine du Var liés à l’OIN Eco-Vallée.
Les 12 quartiers sur le territoire de la Plaine du Var liés à l’opération d’intérêt national, l’Eco Vallée.

 

Source : Eco-Vallée-OIN-EPA Plaine du Var

Cartographie

carte-Secteurs stratégiques_basse vallée du Var_Sophia Antipolis-DTA2003 Carte : Périmètre OIN de la Plaine du Var (10-12-2007) - Mission de la préfiguration Carte : Opérations OIN Eco Vallée Projet de territoire opérations prioritaires - Eco Vallée - Epa Plaine du Var carte5-Périmètres-ZAD-PlaineduVar-CA-Epa-Préfet (12.2010)
Loupe gif animeCliquez sur l'image pour l'agrandir.

 

Genèse

  • 2003 : La Directive Territoriale d’Aménagement (D.T.A) a identifié la plaine du Var comme un secteur stratégique (cf p103).

  • 2006 : Le gouvernement, en accord avec les collectivités partenaires, a décidé la création d’une Opération d’Intérêt National (O.I.N) sur le territoire de la plaine du Var. [lien_externe (ico)] 

  • De 2007 à 2008 : Thierry Bahougne a été nommé, le 5 avril 2007, préfigurateur de l’Opération d’Intérêt National (OIN) de la Plaine du Var, par l’État. 
    La mission de préfiguration de l’OIN a identifié les enjeux et objectifs à atteindre dans le cadre de l’Eco-Vallée. 
    - 11/09/2007 : Compte-rendu du Préfigurateur : [lien_externe (ico)]
    - 29/02/2008 : Conférence/Débat - Master "Aménagement et Géo-Ingénierie" de l’Université de Nice Sophia Antipolis - Intervention de M. Thierry Bahougne - Verbatim : [lien_externe (ico)]

  • Lors de la réunion interministérielle du 17 décembre 2007, le gouvernement a décidé de procéder à la création d'un établissement public d'aménagement destiné à porter le projet dans le cadre d'une Opération d'Intérêt National. “ Le projet Éco-Vallée de la plaine du Var présente un intérêt national par sa capacité à accélérer le développement de l’une des villes les plus internationales de France et qu'il se veut « éco-exemplaire ».
    - Dans une interview, Christian Estrosi nous présente le projet d’OIN comme 'indispensable' pour les Alpes Maritimes : www.nicerendezvous.com/

  • Décret n° 2008-229 du 7 mars 2008 inscrivant les opérations d'aménagement de la Plaine du Var parmi les opérations d'intérêt national mentionnées à l'article R. 121-4-1 du code de l'urbanisme (Décret n° 2008-229 du 7 mars 2008).

  • 30/07/2008 : L'opérateur qui prend en charge l'OIN est un Etablissement Public d'Etat (EPA). Il sera le maître d'oeuvre de l'OIN (Décret n° 2008-773 du 30 juillet 2008).

  • 26/08/2008 : Thierry Bahougne est nommé directeur de l’Etablissement public d’aménagement de la plaine du Var [lien_externe (ico)].

  • 23/01/2009 : Premier conseil d’administration de l’EPA plaine du Var

  • 04/11/2009 : Le dossier Nice Côte d’Azur qui concerne la partie sud du périmètre de l’OIN est sélectionné pour participer à la démarche ÉcoCité

  • 12/03/2012 : Signature du Protocole de partenariat financier 2011-2026 de l’OIN Éco Vallée par l’Etat, la Région Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA), le Conseil Général des Alpes-Maritimes (CG06), la Métropole Nice Côte d’Azur (MNCA), la Ville de Nice et l’Etablissement Public d’Aménagement (EPA) plaine du Var.

  • Concertation publique Grand Arénas - 15 mars - 30 Avril 2012

  • Concertation publique Méridia - 28 septembre - 31 octobre 2012

  • 25/04/2013 : Signature de la charte d’adhésion au cadre de référence pour la qualité environnementale (CRQE) de l’aménagement et de la construction dans la plaine du Var

  • 08/07/2013 :  Création d’un comité permanent de concertation (CPC), composée de 5 collèges de 8 membres chacun

  • 30/08/2013 : Démarrage de la première phase de travaux de l'Éco-Vallée

  • 28/10/2013 : Signature des Programmes d'Actions de Prévention des Inondations de la vallée du Var "PAPI VAR 1 & 2"

  • L'EPA Plaine du Var a engagé une phase de concertation sur l'avenir de l'Éco-Vallée de juin à décembre 2014 dans le cadre de l'élaboration du Projet Stratégique et Opérationnel (PSO).

  • 2015 : Décret n° 2015-982 du 31 juillet 2015 modifiant le décret n° 2008-773 du 30 juillet 2008 portant création de l'Etablissement public d'aménagement de la Plaine du Var : Cliquez-ici

 

Documents de l'O.I.N 'Eco Vallée' 

On lit dans les documents officiels de 'Eco Vallée' Plaine du Var :

“ l’EPA plaine du Var a pour mission de donner vie à ce grand projet sur des bases 'éco-exemplaires'  

• Les enjeux : ‘Economie et Emploi ; Eco-exemplarité ; Aménagement et Transport ; Logement ; Vie quotidienne ; Gestion des risques

• Les objectifs annoncés : ‘Placer le développement durable au centre des modes d’intervention sur le territoire – Prendre en compte les risques d’inondations comme un élément structurant dans la stratégie d’aménagement – Accompagner l’évolution et la diversification de l’économie vers les éco-industries – Préserver les espaces naturels et revaloriser les rives du Var. ”

Référence : Eco-Vallée-OIN-EPA Plaine du Var

Projet de territoire de l'Eco Vallée - EPA Plaine du Var (2011) : Télécharger en PDF

“ Le projet de territoire de l’Éco-Vallée a pour objectif d’établir le cadre général des actions de l’EPA et de ses partenaires pour les 15 ans à venir. Ce projet de territoire constitue le document fondateur de l’ÉcoVallée. Il a pour vocation de fédérer les démarches de l’ensemble des partenaires publics et privés. ”

Protocole de partenariat Eco-Vallée 2011-2026 (12/2011) : Télécharger en PDF

Les opérations d’aménagement qui seront développées par l’EPA Plaine du Var et qui sont l’objet du présent protocole sont au nombre de quatre :  

  1. Le Grand Arenas sur la commune de Nice : 51 ha (dont 8 ha pour le pôle multimodal et extension possible sur CADAM à 63 ha)
  2. Nice Méridia sur la commune de Nice : 26 ha (extension possible de l’opération jusqu’à 44 ha et 5 ha gérés par ailleurs par NCA )
  3. La Baronne sur les communes de La Gaude et de Saint-Laurent-du-Var et dans le cadre du pôle inter-rive de La Baronne-Lingostière, quartier de Nice : 26 ha (extension possible à 38 ha)
  4. L’éco-quartier de Saint-Martin-du-Var : 5 ha (extension possible à 15 ha)

Tableau 1 : récapitulatif des superficies et programmes des quatre opérations [Protocole de partenariat Eco-Vallée 2011-2026]

108 hectares seront aménagés permettant la réalisation d’un programme de construction de 1 286 000 m² SHON, pour les 4 opérations sur les 15 prochaines années.

L'EPA prendra à sa charge 378,9 millions d'euros (M€ H.T) de dépenses, dont 314,4 M€ H.T seront financés par des recettes issues de la vente de droits à bâtir et de la participation des promoteurs sur les terrains aménagés. Les 64,5 millions d'euros manquants seront apportés par l'Etat (33 %) et les différentes collectivités (CR PACA ; CG ; NCA ; Ville de Nice).

Le financement du projet : [p20]

Bilan prévisionnel

Bilan prévisionnel-[Protocole de partenariat Eco-Vallée 2011-2026] 

Pour mieux comprendre :

  • Foncier : Acquisition d'un ensemble immobilier (terrain, bâtiment, ...)
  • Etudes : Les études opérationnelles : les études comprennent les études de sol et géotechniques, les réseaux, les relevés topographiques, les études règlementaires, les honoraires de maîtrise d’œuvre, la concertation opérationnelle, …
  • Les travaux d’aménagement : les voiries et réseaux hors travaux primaires, tramway, voie des 40m, ponts, …

Plan de financement prévisionnel

Plan de financement prévisionnel-[Protocole de partenariat Eco-Vallée 2011-2026]

Les partenaires financeurs d'Eco-Vallée :

• L’État, représenté par M. Jean-Michel DREVET, Préfet des Alpes-Maritimes
• La Ville de Nice, représenté par son Député-maire, M. Christian ESTROSI
• La Communauté Urbaine Nice Côte d'Azur (CUNCA), représenté par son Président, M. Christian ESTROSI
• La Métropole Nice Côte d’Azur (NCA),
• La Région Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA), représentée par M. Michel VAUZELLE, Président du Conseil Régional,
• Le Département des Alpes-Maritimes, représenté par son Président, M. Eric CIOTTI, Président du Conseil Général
• Le Conseil général des Alpes-Maritimes (CG06), représenté par
• L’Etablissement Public d’Aménagement (EPA) plaine du Var, représenté par M. Pascal Gauthier, Directeur Général

Projet Stratégique et Opérationnel - EPA, Eco-Vallée Plaine du Var

30 mars 2015, le Conseil d’Administration de l'EPA PdV : Approuve le PSO

Recours contre le PSO OIN Plaine du Var

Pour : Le COLLECTIF ASSOCIATIF 06 POUR DES REALISATIONS ECOLOGIQUES (CAPRE 06)

Contre : La délibération n°2015-007 du 9 juillet 2015 du Conseil d’administration de l’Etablissement public d’aménagement (EPA) PLAINE DU VAR approuvant son Projet stratégique et opérationnel (PSO), ensemble ledit PSO

Recours contre le PSO OIN Plaine du Var-CAPRE 06 (09-09-2015)Recours contre le PSO OIN Plaine du Var-CAPRE 06 (09-09-2015) (30 pages)

Documentation concernant l'OIN Plaine du Var : Cliquez-ici lien_interne (ico)

 

 

Projets d'aménagement de la Plaine du Var

Cliquez-ici pour voir tous les projets (détails) En savoir plus ...

 

Les opérations mises en oeuvre situées dans le périmètre de l’Eco-Cité Nice Côte d’Azur : 

2011-11-Les-4-Opérations-prioritaires-de l'Eco-Vallée-Plaine du Var6  

 

— Grand Arenas
Centre d’affaires international, 
49 hectares 

2010-Périmètre-Grand Arenas_PeM_PEX

  • 95 % de foncier maîtrisé par la puissance publique
  • 750 000 m² de capacité constructible
  • 2 000 logements (20 % de locatif social, 30 % d’accession aidée et 50 % d’accession libre).
  • 22 000 emplois potentiels

dont,

— Pôle Multimodal Nice Saint-Augustin-Aéroport —
Futur nœud de connexion majeur de l’Éco-Vallée 

90 000 m2 constructibles, dont :

  • 15 000 m2 pour les équipements de transports propres au pôle
  • 5 500 m2 pour la gare routière
  • 1 150 places de parkings-relais et TGV.

Tous les modes de transport sur un seul site.


— Parc des Expositions —

Un complexe à vocation international de 65 000 m² capable d'accueillir 40 000 personnes pour des congrès, des séminaires, des salons, des expositions... sur le site du MIN (Marché d'Intérêt National). 

Il sera complété par 40 000 m² pour du commerces, 15 000 m² de bureaux et 20 000 m² d’hôtels.


Nous luttons contre le déplacement du MIN de Nice à La Baronne (commune de La Gaude) : En savoir plus lien_interne (ico) 
 

— Nice Méridia — 
Technopole urbaine du développement durable 
24 hectares 
(200 ha potentiels)

2010-12-Carte-secteur-Nice Méridia

  • 60 % de foncier maîtrisé par la puissance publique
  • 370 000 m² de capacité constructible (dont 38 000 m² du programme Robini réalisé par Cogedim/Icade)
  • 2 500 logements (soit 50% du programme de construction)
  • 5 000 emplois

Dire de CAPRE 06 sur la Déclaration d’Utilité Publique (DUP) du projet de réalisation de la ZAC Nice Méridia et portant sur la mise en compatibilité du PLU de la commune de Nice : En savoir plus lien_interne (ico)
Cliquez-ici pour en savoir plus En savoir plus ...   Cliquez-ici pour en savoir plus En savoir plus ...
     

— ZAC de La Saoga - Saint-Blaise 
Futur logements, création d’une voie de transit entre le nouveau rond-point sur la RD 6202 et le vieux village
12 ha

Périmètre de la ZAC La Saoga-Saint-Blaise, 06

 

Situé à 200 m de hauteur par rapport au fleuve, le site de la ZAC, s'étend sur d'anciennes terrasses alluviales sur une superficie d'environ 20 ha.

15 800 m² (sdp)

130 logements

• Commerces, Services, Activités tertiaires ; Equipements publics

 

En savoir plus : 

En amont des premiers aménagements, le Schéma de Transports de Nice Côte d'Azur a été présenté pour la première fois le 9 octobre 2009.

Schéma de Transports-Horizon_2030

Le pôle multimodal de Nice Saint-Augustin-Aéroport aura un rôle majeur où tous les modes de transports seront en interconnexion.

L'objectif de l'Eco Vallée Plaine du Var est de parvenir à terme à un réseau de 36 km répartis en 4 lignes de tramway, totalisant 70 stations sur 4 communes (Nice, La Trinité, Saint-Laurent du Var et Cagnes-sur-Mer).

⇒ L'extension de la ligne 1 vers La Trinité : 4,3 km, 9 stations

⇒ La ligne 2 : Aéroport / CADAM - Port ou ligne Ouest-Est du tramway : 11,3 km, 19 stations.  Cette ligne est controversée.
Extension de la ligne à l’ouest prévue jusqu’aux deux villes de Saint-Laurent-du-Var et Cagnes-sur-Mer

⇒ La ligne 3 : Aéroport - Lingostière : 7,7 km, 13 stations

⇒ La ligne 4 : Nice Saint-Augustin - Cagnes-sur-Mer : 6,4 km, 11 stations

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D'autres opérations sont programmées :

— La Baronne-Lingostière 
Nouvelle centralité économique et urbaine
133 hectares

Situé à cheval sur les deux rives du fleuve Var, entre les polarités de l'estuaire au sud qui incluent les opérations du Allianz Riviera - Le Stade de Nice Nice Stadium, du Grand Arenas et de Nice Méridia, et de Carros-la Manda, au nord.

2012-Carte-secteur-La Baronne-Lingostière

►Rive droite : LES ISCLES / LA BARONNE à Saint-Laurent-du-Var et La Gaude

95 hectares (ha) en vue de la réalisation autour d’une plateforme agroalimentaire et horticole, d’un quartier constitutif du pôle inter-rives de la Baronne-Lingostière, permettant de répondre aux problèmes récurrents de manque de locaux d’activité.

dont,

— La Baronne —
Pôle agroalimentaire et horticole et parc d’activités durable
25 hectares

Il est prévu le Déplacement du M.I.N de Nice à La Baronne, La Gaude : Cliquez-ici pour en savoir plus

►Rive gauche : LINGOSTIERE sur la commune de Nice

38 hectares (ha) en vue de la constitution d’une réserve foncière pour l’aménagement d’un éco-quartier mixte constitutif du pôle inter rives de La Baronne-Lingostière, porteur de projets structurants pour l’Eco-Vallée.

 

— Eco-quartier de Saint-Martin-du-Var 
5 hectares 
(extension possible à 15 ha)

Située à 20 km de Nice, au nord de l’Éco-Vallée, sur la rive gauche du Var.

2010-12-carte-secteur-Quartier_Digue_Saint Martin du Var

  • 50 000 m2 SHON totale dont :
    • Habitat : 30 000 m2 SHON (350 à 400 logements)
    • Locaux d’activités, logistique : 7 200 m² SHON
    • Commerces et services de proximité : 7 800 m2 SHON
    • Bureaux : 3 600 m2 SHON
  • 480 emplois potentiels

Un pôle multimodal est également prévu dans ce projet.

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Les opérations des partenaires :

Allianz Riviera - Stade de Nice — 
(Partenaires : Ville de Nice - Métropole Nice Côte d’Azur (NCA))

Situé entre le quartier de Saint-Isidore et Nice Méridia.

Allianz Riviera© Wilmotte-Vinci

Le projet de stade 'Allianz-Riviera' (anciennement Nice Eco Stadium) s'inscrit dans un programme plus important qui fait l'objet d'un partenariat public privé (PPP) entre la ville de Nice et Vinci et comporte également un programme immobilier d'accompagnement (PIA).

Le programme globale concerne une surface de 12 hectares localisée au sud-est de Saint-Isidore.

1er projet : Le stade 'ALLIANZ RIVIERA'

  • Le stade de 35 000 à 45 000 places d’une superficie de 54 000 m² 
  • avec le musée national du sport de 5 000 m2
  • Coût du projet : 243,5 millions d'euros (243,5 M€) TTC

​2ème projet : Programme Immobilier d'Accompagnement (PIA)

  • 29 000 m2 pour le programme commercial 'Nice One', soit 22 700 m2 de surface de vente

A noter :

La Chambre régionale des comptes PACA pointe plusieurs irrégularités dans le partenariat public-privé du stade de Nice.
 

— IMREDD - 
Institut Méditerranéen du Risque, de l’Environnement et du Développement Durable 
(Partenaires : Métropole Nice-Côte d’Azur - Université Nice Sophia Antipolis (UNSA))

Installé à Nice Méridia, inauguré(cf) en février 2012 dans des locaux provisoires (bâtiment Nice Premium), prêtés par la communauté urbaine en attendant un nouveau bâtiment. 

  • Superficie prévue : 5 000 m2

Le coût total de l’opération d’un montant total de 18 M€ bénéficie de financements de la part de l’Etat (Contrat de Plan Etat-Région), de la Région Provence Alpes Côte d’Azur et de la Métropole Nice Côte d’Azur.

Le permis de construire a été déposé le 13 mai 2016, et délivré le 25 octobre suivant. Le démarrage du chantier est envisagé pour début 2017 et livraison prévue à l’été 2018. 

Cet institut est le premier maillon de l’Eco-Campus.

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Campus Régional de l’apprentissage —
de la CCI Nice Côte d’Azur et de la Sem Habitat 06
— 
(Partenaire : Chambre de Commerce et d’Industrie (C.C.I) Nice Côte d’Azur) 

En projet sur le secteur ZAC Nice Méridia.

Campus Régional d’Apprentissage-secteur Nice Méridia

  • Surface prévue : 23 000 m2
  • Investissement total : 83 millions d'euros (83 M€)

Début des travaux prévus : fin 2016

Livraison prévue : fin 2018

Ce projet s'intégre dans l'opération de l'Eco-Campus de la Plaine du Var dédié à la Smart City.

 

La cité des sports 

Les terrains de cette cité sont situés entre le parc Charles-Ehrmann (où se trouve le Palais Nikaia) et l'Allianz Riviera.

Cité des sports, 06 Nice

Il s'agira d'un gigantesque complexe sportif.

  • Superficie prévue : 90 hectares,

Ouvertures prévues entre 2016 et 2018.

La futur cité sera constituée de 6 pôles : 

  1. Pôle sports OGC Nice
  2. Pôle rugby et foot US ­ Stade des Arboras
  3. Pôle football amateur
  4. Pôle athlétisme
  5. Pôle sports collectifs et sports de raquettes
  6. Pôle aquatique et sports de glace
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D'autres projets sont prévus en parallèle par les partenaires de l'EPA :

— Eco-quartiers dans plusieurs communes 

lien_interne (ico) Nice : Projet de rénovation urbaine PRU quartier Les Moulins

lien_interne (ico) Nice : PRU quartier l'Ariane

lien_interne (ico) Nice, quartier Saint-Isidore (25 ha)

lien_interne (ico) Carros : Les Plans (175 ha)

lien_interne (ico) Colomars : Vallon de Roguez (3.8 ha)

lien_interne (ico) Gilette : Le Bec de l’Esteron

lien_interne (ico) Saint-Blaise - ZAC de La Sagoa (12 ha)

lien_interne (ico) Saint-Jeannet : Les Coteaux du Var (20 ha)

lien_interne (ico) Saint-Laurent-du-Var : Les Vespins (10 ha)

lien_interne (ico) Saint-Laurent-du-Var : Les Iscles (80 ha) 

 

— Autres projets —

lien_interne (ico) La Gaude, Saint-Laurent-du-Var : Les Iscles La Baronne, Sainte Pétronille -nouvelle centralité économique (95 ha)

En savoir plus :

 

NON AU BETONNAGE DE LA PLAINE DU VAR, AM06 ©capre06

Du point d’Vue de CAPRE 06

Qu'es aquò « O.I.N » ?

Une Opération d’Intérêt National, en clair, un outil d’aménagement du territoire échappant au Code de l’Urbanisme et dont l’État conserve la maîtrise via un Etablissement Public d’Aménagement (E.P.A).
Sous le couvert de « Développement durable », « Eco-exemplarité » et « Croissance verte », cette Opération dite 'Intérêt National' (O.I.N) Plaine du Var, également dénommée 'Eco-Vallée' est en réalité un giga aménagement

L’Éco-Vallée demain

Source : EPA Plaine du Var

Un périmètre qui s’étend de la mer jusqu’à 23 kilomètres à l’intérieur des terres.

  • 10.000 hectares de superficie, dont des zones humides et Natura 2000

  • 15 communes impactées dans la Plaine du Var,

  • 25 km du Sud au Nord, 6 km d’Est en Ouest à cheval sur le fleuve,

  • 450 hectares aménageables,

  • 3 000 000 m² constructibles

  • 2,5 milliards € d’investissements publics/privés

Le Protocole de partenariat Eco-Vallée 2011-2026 rappelle l’ampleur de l’urbanisation prévue au sein de l’OIN, au titre des « enjeux et les objectifs de l’OIN »

Le bilan détaillé de ces 4 opérations prioritaires s’élève à 354 074 878 euros, dont 39 629 933 euros « de participations des partenaires en numéraire » (p38).

Hors de ce bilan, le Protocole prévoit les équipements suivants (p31) : 

Equipements-Hors-Bilan-Protocole de partenariat Eco-Vallée 2011-2026

A ces quatre programmes d’aménagement de l’EPA, s’ajoutent de nombreux autres projets publics développés par la ville de NICE et la METROPOLE, notamment le programme d’accompagnement immobilier (PIA) du Stade de Nice, Allianz Riviera de 35 000 places autorisé en 2011 (PPP VINCI) créant 30 000 m² de commerces/loisirs (Nice One) sur le parvis et des stationnements (1300 places), l’aménagement de la « voie des 40 mètres », l’extension du Tram 3 et la création de stationnements (2780 places), ainsi que d’autres travaux de transport et d’équipements.

Hors des opérations en cours identifiées comme prioritaires dont le cadre financier défini par le protocole de partenariat, d’autres aménagements sont déjà finalisés ou à l’étude [maj03/2015]:

Etudes terminées : Il s’agit de l’urbanisation du quartier des Bréguières (9,4 ha) sur la commune de Gattières et du secteur des Coteaux du Var (20 ha) sur la commune de Saint-Jeannet.

Etude en cours d'élaboration : Il s’agit de la densification des hameaux contigus de La Baronne et de Sainte Pétronille respectivement sur les communes de La Gaude et de Saint-Laurent-du-Var, de la recomposition du quartier des Vespins  (10 ha) sur la commune de Saint-Laurent-du-Var, et de la requalification d’une friche urbaine et agricole à Lingostière sur la commune de Nice. 

Etudes à lancer : Il s’agit de l’urbanisation du périmètre élargi de l’opération en cours nommé Grand Méridia (200 ha) à Nice, de l’aménagement des secteurs des Iscles (80 ha) à Saint-Laurent-du-Var et des Les Plans à Carros (175 ha).

 

On en parle ! « Ici, le mot “Eco-Vallée” fait rire tout le monde : qu’y a-t-il d’écologique à bétonner la campagne ? » 

Articles divers ; Presse ; Documents

• Vent debout dans la plaine du Var [| Le Point]lien_externe (ico)

• « Des états généraux pour la Plaine du Var » -C'est ce que réclame la députée européenne Michèle Rivasi- « pour que l'OIN soit l'affaire des citoyens et pas seulement de certains élus »  [05/02/2011 | Nice-Matin]lien_externe (ico)

 : « ... nous avons vite déchanté face à ce qu'il convient de nommer un simulacre de démocratie. Il n'y a, de toute évidence, aucune volonté politique d'impliquer les populations de la plaine du Var qui nous ont démontré tout leur attachement pour leur terre. Ces terres agricoles qui constituent les réserves du département. En face, on nous parle de projet structurant, moi je n'y vois qu'un projet de béton vallée. » [lien_externe (ico)

• « Pas de bétonnage dans la plaine du Var, dites-vous. Donc, pas dans l'Eco-Vallée ? » [lien_externe (ico)

• Christian Estrosi, petit despote en son « Eco-Vallée » [ | Ellen Salvi-Médiapart]lien_externe (ico)

Nice : bienvenue à « Eco-Vallée », la plaine du Var qu’Estrosi bétonne -En réaménageant l’unique plaine de Nice, le maire (C.Estrosi) veut créer une « Silicon Valley » verte ; ses opposants y voient un Notre-Dame-des-Landes miniature. : « “Eco-Valley”, c’est un peu comme la Silicon Valley ... » ... Selon Christian Gallo, auteur du blog Ficanas : « Ici, le mot “Eco-Vallée” fait rire tout le monde : qu’y a-t-il d’écologique à bétonner la campagne ? » [29/04/2013 | Rue89]lien_externe (ico)

L'"Eco-vallée" de Nice n'a-t-elle d'écologique que le nom ? : “ ... parmi toutes ces critiques, il y en a une qui entre franchement en collision avec le cœur de la communication de l'EPA, que révèle la multiplication du préfixe "éco" (pour écologique) au fil de ses dossiers de presse – "éco-vallée""éco-quartier""éco-stade""éco-exemplarité"... ” [01/07/2013 | Le Monde.fr]lien_externe (ico)

Éco-vallée : et si on faisait une « Green Valley » au lieu d’une « Silicon Valley » ? : “ Malgré la récurrence des termes à consonance « verte », cette Éco-Vallée paraît un giga-aménagement tentaculaire tourné autour de l’industrie. Un bétonnage massif de la Plaine du Var détruisant les dernières terres agricoles fertiles du département au lieu de développer l’économie locale dans une vallée exceptionnelle qui mérite d’être préservée. ” [04/03/2014 | Nice Provence Info]lien_externe (ico)

• L'"Eco-vallée" de Nice n'a-t-elle d'écologique que le nom ? : “ la communication de l'EPA relève la multiplication du préfixe "éco" (pour écologique) au fil de ses dossiers de presse – "éco-vallée""éco-quartier""éco-stade""éco-exemplarité"... ” [01/07/2013 | Le Monde.fr]lien_externe (ico)

• Nouveau scandale à Nice : les sinistres sirènes de l’OIN Plaine du Var [09/2014]Télécharger en PDF

« Une urbanisation au fil de l’eau »

« C’est à l’image de l’aménagement de toute la Côte d’Azur : une consommation effrénée de l’espace en avançant toujours des arguments d’ordre économique », estime Jacques Molinari, un scientifique du GirMaralpin qui étudie l’organisation territoriale de la région.

“ une Opération d’Intérêt National ; un constat qui n’avait pas vocation à justifier une Opération d’Intérêt National ... ”

- Extrait (p7) : Intervention de M. Thierry Bahougne, Responsable de la mission de préfiguration de l’OIN Plaine du Var [Verbatim] sur l'aménagement de la Plaine du Var : lien_externe (ico)

 

Ce territoire constitue désormais un enjeu financier et urbain, au mépris des intérêts des populations concernées. 

Ne pensez pas qu'il s'agit d'une vallée écologique, il n'y aura rien de tel. C'est toute la vallée qui est « sacrifiée », notamment notre environnement et les terres agricoles fertiles de la Plaine du Var. 

Les aménagements réalisés au sein de l’OIN PLAINE DU VAR - dénommé « Ecovallée » par l’EPA - consistent en réalité à autoriser de très nombreux grands projets d’infrastructures portés par plusieurs maîtres d’ouvrages publics (EPA, Etat et collectivités territoriales) : équipements sportifs et scientifiques, des centres commerciaux et un parc d’exposition, des infrastructures notamment routières, parc de stationnement, des sites industriels, des technopoles, des quartiers entiers, etc.. vont surgir de terre. sur les 10 000 hectares.

NON AU BETONNAGE DE LA PLAINE DU VAR, AM06 ©capre06

Il s'agit de bétonner la Plaine du Var et de localiser, loin de la ville de Nice, des sites industriels et des projets immobiliers dont Nice ne veut pas.

NON à l'O.I.N de la PLAINE DU VAR (A.M06)

Nous affirmons que le cœur de la basse vallée du Var est un carrefour écologique autant qu'économique dont l'axe vital est la terre. 

L'espace devient rare, les jardins partagés(cf), l'agriculture biologique et l'agriculture périurbaine, l'implantation de jeunes agriculteurs désireux de travailler pour des échanges de proximité, le développement des AMAP sont autant de pistes économiques nouvelles possibles.

Seules, des terres agricoles respectées et développées afin de répondre aux besoins actuels préserveront l'équilibre nécessaire pour sécuriser l’habitat des populations et protéger les nappes phréatiques des pollutions à grande échelle.

A lire :  

►« Les terres ont même été considérées comme « les plus propices au maraîchage » avec celles de la région parisienne et de Nantes par les spécialistes des sols Lydia et Claude Bourguignon, invités par les associations l’année dernière. »  : [En savoir plus ...]

La Plaine du Var est encore aujourd'hui la plus grande zone agricole du département des Alpes Maritimes

A ce jour, l’OIN n’est qu’une superposition de grands projets où l’esprit rationnel se perd mais où chantiers après chantiers s’opère à nouveau un développement anarchique effrayant qui éradique les activités agricoles de la basse vallée du Var.

D’autres y voient la possibilité d’étendre la ville de Nice et son rayonnement économique. Comme Christian Estrosi, tout-puissant député-maire de la ville qui veut y constituer « l’Eco-Vallée », une mini Silicon valley.

 

Les citoyens et l'OIN

Sur l’importante question de la participation du public à la mise en œuvre de cette opération réputée d’intérêt national, il est surprenant d’entendre de la bouche même de son préfigurateur devenu directeur de l'EPA, qu’il aurait été inutile d’organiser un débat public au motif essentiel qu’on ne peut accorder aucun sérieux à ce type de consultation.

Les premières instructions de l'État : 'Objectifs de développement durable et de concertation'

“ ..., pour conforter la vision stratégique dont il est le garant, je souhaite que l'EPA associe étroitement l'ensemble des acteurs et en particulier le grand public, dans une démarche de concertation qui dépasse les simples prescriptions légales en la matière. ”

- Courrier du 05 mars 2013 du Ministère de l'Egalité des Territoires et du Logement, Cécile Duflot/ au Directeur général de l'EPA Plaine du Var


♦ But du Collectif CAPRE 06 ?

Logo_Plaine du Var (06)_NON_Transfert du MIN à La Baronne ©c06  CONTRE LE DEPLACEMENT DU MIN de NICE à LA BARONNE : SIGNEZ LA PETITION NON AU BETONNAGE DE LA PLAINE DU VAR, AM06 ©capre06

 

Notre collectif veut réunir d'autres associations, et tous les citoyens qui veulent s'engager pour sauver la Plaine du Var.

Ce rassemblement vise à protéger notre patrimoine agricole et naturel pour les générations futures.

 

Ce que nous voulons :

  • Préserver notre patrimoine agricole et naturel
  • Faire respecter la réglementation communautaire dans le périmètre de l’OIN de la Plaine du Var (Opération d’Intérêt National) couvrant 10 000 hectares sur la Métropole Nice Côte d’Azur et impactant quinze communes, du littoral niçois au verrou rocheux de l’Estéron.
  • Un moratoire sur la destruction des terres agricoles de la plaine du Var

  • Le maintien et la restructuration du M.I.N à son emplacement actuel

Par conséquent,

Nous revendiquons la prise en compte de la notion d'écologie systémique pour les Générations Futures face au danger que représente la disparition des maillons les plus fragiles de la chaîne causant le déséquilibre des écosystèmes.

Nous luttons contre le déplacement du MIN de Nice à La Baronne (commune de La Gaude), car ce projet est destructeur du VIVANT et ne respecte pas la législation NATURA 2000 qui a institué sur la base des deux Directives (79/409/CEE Directive Oiseaux et 92/43/CEE Directive Habitats), la conservation des habitats naturels de la faune et de la flore sauvages.

Carte min de nice 06 Carte zone prevue deplacement du min de nice a la baronne commune de la gaude
Carte le futur min et ses acces  CONTRE LE DEPLACEMENT DU MIN de NICE à LA BARONNE : SIGNEZ LA PETITION

 

Nous demandons une application urgente et rigoureuse de la Réglementation européenne pour la gestion de l'eau du var et les risques d’inondations.

  • Synthèse des Dires du CAPRE 06 sur le S.A.G.E(cf) (Schéma d'Aménagement et de Gestion des Eaux) de la Nappe et Basse Vallée du Var En savoir plus ...

Nous demandons que la qualité des sols soit dûment prise en compte ainsi que leur localisation qui doit rester dans la zone périurbaine menacée.

— Face à la qualité exceptionnelle de ces terres fertiles, nous demandons leur sanctuarisation —

un moratoire sur la destruction des terres agricoles de la plaine du Var ; le maintien et la restructuration du MIN à son emplacement actuel
Pétitions (signature)


Quelques exemples de ce que l'O.I.N a permis :

Parmi les enjeux identifiés par l'Autorité Environnementale(cf) (A.E) concerne :

1) Révision du Plan Local d'Urbanisme (P.L.U.) de St Blaise - Avis de l'Autorité Environnementale des services de la D.R.E.A.L(cf) [31/07/2012] : Cliquez-ici Télécharger en PDF 

L'Autorité Environnementale considère que les enjeux essentiels de ce PLU portent :
[...] - sur la bonne articulation du PLU avec l'aménagement global de la Plaine du var et la DTA (Directive Territorial d'Aménagement).


Ce dernier en jeu implique une réflexion sur les effets cumulés des aménagements prévus dans la Plaine du Var par le PLU de St Blaise mais aussi par les PLU des communes voisines.

Le territoire de la commune de Saint-Blaise s'inscrit en effet dans un projet d'aménagement plus global qui est celui de l'OIN de la Plaine du Var.

L'autorité environnementale a déjà eu l'occasion, à plusieurs reprisesd'insister sur ce point dans ses avis sur les PLU de Nice, La Gaude, Saint Laurent du Var, Castagniers, qui tous, vont dans le sens de l'artificialisation des rives du fleuve.
[...] 
L'étude d'incidence Natura 2000 comporte un long descriptif des site concernés mais n'a pas fait l'objet de prospection de terrains. Les éléments fournis sur l'absence d'incidence procèdent davantage de l'affirmation que de la démonstration. En outre les effets cumulés de l'artificialisation des rives du fleuve var liés à l'ensemble des projets OIN ne sont pas abordés.

 

Commentaires de CAPRE06 : 

En effet, les défrichements et terrassements qui sont en cours pour construire le lotissement de La Saoga(*), ont déjà détruit des zones de pontes de la tortue d'Hermann, présente sur la liste des espèces protégées de France,et qui fait partie des espèces prioritaires européennes et de plusieurs conventions internationales.

(*) Avis unique de l'Autorité Environnementale (A.E) relatif au projet d'aménagement de la ZAC de La Saoga, défrichement et voie d'accès, à Saint-Blaise (06) [11/04/2014] : Cliquez-ici lien
 

 

2) Le Programme Immobilier d'Accompagnement (PIA) du stade Allianz Riviera : Cliquez-ici Télécharger en PDF

 L'enjeu de préservation de la ressource en eau est important car le projet est réalisé en amont des captages d'eau destinée à l'alimentation humaine de l'agglomération niçoise et engendrera lui-même une consommation d'eau. [...]
 
- le projet doit intégrer le risque inondation lié au Var et aux vallons adjacents. Par ailleurs, il se traduit lui-même par une imperméabilisation des sols, facteur d'augmentation du ruissellement urbain. [...]


En phase d'exploitation, le projet engendrera un flux de transport, personnes et marchandises. [...] Le développement d'une offre alternative à la voiture, dans une approche inter-modale, est indispensable pour respecter les objectifs de développement durable. la fréquentation propre aux commerces du programme immobilier d'accompagnement pourrait se conjuguer certains jours avec l'afflux de spectateurs induit par le stade.

Une approche globale dans ce domaine s'avère nécessaire. 

 

Commentaires de CAPRE06 :

« un stade de football à "vocation commerciale" » : 29 000 m2 pour le programme commercial 'Nice One

Il est probable que le stade Allianz Riviera fasse encore couler beaucoup d'encre et pas uniquement sur le plan sportif. Quelque soit son avenir, tant juridique que sportif, nombreux sont les supporters niçois qui regrettent cette délocalisation et estiment qu'un stade doit être dans sa ville. C'est peut-être pour cela que l'on veut désormais construire la ville autour du stade dans la plaine du Var ? 

Il a déjà un palmarès : celui du stade construit ou rénové pour l'Euro 2016 qui a le coût le plus élevé (le magazine Capital l'évalue dans son numéro de juin 2011 à 634 euros par foyer fiscal).

De plus, Il est prévu un magasin Ikea à côté du stade 24 000 m² (sdv) : NON au Projet d’implantation d’ikea dans la Plaine du Var

 

3) Le projet d'aménagement des espaces des espaces publics du quartier pôle d'échanges multimodal Nice-St Augustin Aéroport :
Avis de l'Autorité Environnementale relatif au projet d'aménagement des espaces publics du quartier du pôle d'échanges multimodal Nice St-Augustin Aéroport 
[06/03/2013] : Cliquez-ici Télécharger en PDF

“ Les principaux enjeux du projet identifiés dans ce cadre sont :
 
La préservation de la ressource en eau
L'aire d'étude directe repose sur la nappe alluviale du Var [...] Cette masse d'eau souterraine est vulnérable à la pollution (perméabilité élevée de l'aquifère alluvial). La nappe alluviale affleure sur l'aire d'étude( 1à 3 m de profondeur). [...] Le projet devra veiller à la protection de la ressource en eau. L'aire d'étude directe est notamment concernée par une zone de protection de la nappe alluviale du Var, délimitée sur le zonage du PLU de Nice. [...]
Au vu du contexte hydrogéologique, la préservation de la ressource en eau constitue un enjeu fort à l'échelle du périmètre de l'opération.[..]
 
La prise en compte du risque inondation
[...] Le site est concerné par le risque inondation identifié dans le PPRI de la basse vallée du Var dans une zone bleue B6

avec un aléa fort à très fort.” (*)

 

Liens utiles  :

Observations - Avis

Pour CAPRE06 et les autres associations qui se sont intéressées au dossier de l'OIN Plaine du Var, il est rapidement apparu que :

1) Les projets sortaient l'un après l'autre sans aucune vision d'ensemble 

2) Chaque projet présentait une étude d'impact réduite au projet sans tenir compte de l'impact cumulé avec les autres programmes alors que comme le rappelle Mme la Directrice de la DREAL dans une réponse faite à notre association "La directive européenne relative à l'évaluation des incidences de certains plans et programmes sur l'environnement indique pour sa part que les effets notables probables sur l'environnement incluent "les effets secondaires cumulatifs synergiques à court, à moyen et à long terme, permanents et temporaires, tant positifs que négatifs" (directive 2001/42).

Des associations, des citoyennes et citoyens se mobilisent depuis des années pour préserver la plaine du Var

Les Perdigonnes ; Le GIR Maralpin ; Le Conservatoire des espaces naturels ; Aqui sien ben, Terra Segurana (Jardins partagés) ; Mouvement Citoyen du Pays Niçois (MCPN) ; Association des Citoyens Laurentins (ACL) …. Et des citoyens indépendants.

En lien sur notre site : Cliquez-ici En savoir plus ...

 

Etudes et Analyses de l'opération d'aménagement de la Plaine du Var (OIN)

Travaux du GIR Maralpin & Travaux du Groupe de Travail Inter-Collèges (GTIC)

Le GIR Maralpin, Groupe Interdisciplinaire de Réflexion sur les traversées sud-alpines et l'aménagement du territoire maralpin, propose un point très complet sur l'opération d'aménagement de la plaine du var (OIN) : Lien externe ico

A lire :

  • Échanges d'informations de caractères socio-économiques et techniques sur les diverses problématiques d'aménagements durables d'espaces complexes et contraints par des fleuves [Atelier-Table Ronde du GIR Maralpin 10-11-2009] : Fleuves, territoires et infrastructures - Regards croisés sur la Plaine du Var En savoir plus ...
  • Une déconcertante concertation : Cliquez-ici Pdf download icon
  • LA CONCERTATION - de l'esquive à l'imposture : Cliquez-ici Pdf download icon

Tous les documents : Cliquez-ici En savoir plus ...

Travaux de l'association Les Perdigones sur les projets d'aménagement sur la commune de Levens

« Sauvegarder, promouvoir, diffuser et transmettre les savoirs, les pratiques et les productions issus de l’agriculture traditionnelle sur la commune de Levens et ses environs.... »

Derniers articles :

Lien du site : http://lesperdigones.fr/

Travaux de l'association Aqui Sien Bien sur les projets d'aménagement sur la commune de Carros

« protection des espaces et du patrimoine naturels, la mise en valeur des paysages traditionnels, le développement harmonieux et durable de l’habitat, l’amélioration de la qualité de vie, la préservation d’une agriculture local »

Articles à ne pas manquer :

Lien du site : https://aquisienben.wordpress.com/

 

Icon actualites oin plaine du varL'association C.A.P.R.E 06 informe les citoyens de l'actualité sur l'Opération d'Intérêt Nationale Plaine du Var

Cliquez-ici pour suivre l'Actualité de l'O.I.N Plaine du Var


Liens utiles : 

Docs OIN Plaine du Var

Documents officiels -|- G.I.R Maralpin & G.T.I.C -|- Avis de l'autorité environnementale -|- Plan Local d'Urbanisme -|- Rapports et conclusions d'enquêtes publiques -|- Rapports - Etudes - Analyses -|- Infos en vidéos

 

En savoir plus :

Plaine du Var

La plaine du Var fait la liaison entre la Métropole Nice Côte d’Azur et le Mercantour. ... Il se compose de deux fleuves à régime torrentiel : le Var et le Paillon. ... Les terres de la Plaine du Var sont parmi les plus fertiles d’Europe. Malheureusement depuis le projet d’Eco-Vallée, ce territoire est menacée.

En savoir plus : 

Christian Estrosi :

06-2016 à ce jour : 1er adjoint au maire de Nice

12-2015 à ce jour : Président du conseil régional de Provence-Alpes-Côte d'Azur

03-2008 à 06-2016 : Maire de Nice

06-2009 à 11-2010 : Ministre chargé de l'Industrie

06-2005 à 05-2007 : Ministre délégué à l'Aménagement du territoire

09-2003 à 12-2008 : Président du conseil général des Alpes-Maritimes

12-2010 à 03/2016 : Député de la 2e puis la 5e circonscription des Alpes-Maritimes

 

 
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Date de dernière mise à jour : 21/02/2017

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