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Pétition pour la préservation des terres agricoles de la Plaine du Var & Contre le déplacement du M.I.N 

 

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Gattières-Les Bréguières

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Gattières - Secteur Les Bréguières

Partenaires : L'EPA de la Plaine du Var ; commune de Gattières ; Métropole Nice Côte d'Azur.

La commune de Gattières est située sur la rive droite dde la Plaine du Var : centralité "Le Méandre" du périmètre de l'Eco-Vallée.
Le secteur des Bréguières se situe au Nord-Est de la commune de Gattières.
Coordonnées : 43.76456, 7.18959

Programme immobilier*

L'opération d'aménagement d'ensemble des Bréguières fait l'objet d'une Orientation Particulière d'Aménagement (OPA).

Périmètre-Les Breguières_Gattières (08062015)

Les chiffres :

≈ 9 hectares
- Surface totale : 25 000 m2 sdp dont,
   - 35 % de logements sociaux,
   - 1 000 m2 de commerces et services,
   - 2 500 m2 de locaux d'activités,
   - 3 000 m2 d'équipements.

Enveloppe prévisionnelle des travaux : 6 274 000 euros (6,27 M€) H.T.

A noter : *sous réserve des résultats des études en cours et à conduire par l'epa pour finaliser le projet avec l'appui de la maîtrise d'oeuvre urbaine, le programme concernera notamment la réhabilitation et la création de voirie (sur env. 8 000 m2) et la création d'espaces publics (près de 7 000 m2).

La commune de Gattières possède une vocation agricole forte dans sa limite communale, mais aussi dans la totalité du territoire de l’OIN : elle est la plus élevée au niveau du poids de la superficie agricole par commune, signalant par là- même une certaine spécialisation agricole. L’enjeu agricole y est donc majeur.

(Réf : L’enjeu agricole dans la plaine du Var entre 2006 & 2009, Mesures & spatialisation – Rapport n°1, Recherche réalisée par l’UMR Espace, à la demande de L&R conseil)

Une opération conduite sous la forme d’une Zone d’Aménagement Concerté (ZAC)*

Gattières a choisi de faire réaliser l’aménagement et l’équipement de ce nouvel éco-hameau par l’Etablissement Public d’Aménagement Éco-Vallée Plaine du Var. Le périmètre, le programme des constructions et des équipements et le bilan financier prévisionnel sont approuvés par les élus. Un cahier des charges réglemente la vente du terrain. La concertation est un préalable à la création de la ZAC.

*La ZAC (art L. 311-1 du code de l’urbanisme) est une opération qui résulte de l’initiative publique et qui est mise en oeuvre en deux phases : dossiers de création puis de réalisation.

Documentation :

PLU approuvé le 16 mai 2013 et modifié le 19 février 2016 Lien
PLU de Gattières – Orientations d’aménagement et de programmation (OPA) – Modification n°1
Télécharger en PDF
Avis du Conseil Municipal de la commune de Gattières - Avis défavorable : Projet de création d'un EPA de la Plaine du Var [29-04-2008] Télécharger en PDF

Actualités :

  • Ouverture de la concertation publique à Gattières projet « Les Bréguières » [15 septembre 2016 - 15 mars 2017]

  • Réalisation d'une étude d'impact environnementale sur le secteur des bréguières à gattières (lot 1) et d'une étude environnementale sur le secteur des coteaux du var à st jeannet (lot 2) [11-03-2016 - E-marchespublics]

  • Appels d'offres : maîtrise d'oeuvre urbaine pour la réalisation de la zac Bréguières à Gattières [08-02-2016]

  • Missions d'étude urbaine : etude de potentialités et de pré-projet opérationnel. Secteur des bréguières commune de gattières [27-05-2013 - E-marchespublics]

  • Nice : l'Ecovallée Plaine du Var lance l'étude du secteur des Bréguières [cadredeville.com - 30-04-2013]

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Date de dernière mise à jour : 13/12/2016